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→ Besichtigung innerhalb von 4 Werktagen nach Ihrer Anfrage — kostenfrei und unverbindlich.
→ Transparentes Angebot innerhalb von 3 Werktagen nach der Besichtigung — als Festpreis.
→ Umsetzungsstart in 3–10 Werktagen — je nach Umfang.
grünWERK Braunschweig · seit 2010
Objektpflege für WEGs & Hausverwaltungen in Braunschweig
Ein Ansprechpartner für gepflegte Wohnanlagen, schnelle Lösungen und verlässliche Abläufe.
Sie verwalten Wohnanlagen. Wir sorgen dafür, dass die gemeinschaftlich genutzten Bereiche funktionieren – mit regelmäßiger Gartenpflege, kurzfristiger Hilfe bei Problemen und nachvollziehbaren Rückmeldungen für Beirat und Eigentümer. grünWERK übernimmt die Gartenpflege in Wohnanlagen, Winterdienst, Baumarbeiten, Reinigung, kleinere Reparaturen und die pflegeleichte Umgestaltung aus einer Hand. Sie erhalten einen festen Ansprechpartner, einen klaren Leistungsrahmen und eine Rückmeldung, wenn am Objekt etwas auffällt. Damit Sie nicht hinterhertelefonieren, verschiedene Firmen koordinieren oder dieselben Probleme immer wieder neu beauftragen müssen.
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Objektpflege kurz und klar
Objektpflege für WEGs und Hausverwaltungen in Braunschweig bedeutet bei grünWERK: regelmäßige Gartenpflege der gemeinschaftlichen Flächen mit festen Intervallen, eindeutigem Leistungsrahmen, einem festen Ansprechpartner und klar geregelten Zusatzleistungen.
Dazu gehören je nach Objekt Rasen, Beete, Hecken, Wege, Eingangsbereiche, Laubmanagement und saisonale Pflege.
Ergänzend übernehmen wir Winterdienst, Baumarbeiten, Hochdruckreinigung, Reparaturen, Bewässerung, Mähroboter und die pflegeleichte Umgestaltung von Gemeinschaftsflächen.
Diese Seite hilft Ihnen, wenn Sie:
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eine Wohnanlage zuverlässig und dauerhaft pflegen lassen möchten,
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bei Problemen einen direkt erreichbaren Ansprechpartner brauchen,
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Regelleistungen und Zusatzarbeiten sauber voneinander trennen wollen,
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Einsätze gegenüber Beirat oder Eigentümerversammlung nachvollziehbar belegen müssen,
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mehrere Leistungen an einem Objekt bündeln möchten.
Unser Ziel ist nicht nur eine gepflegte Wohnanlage. Wir nehmen Ihnen operative Probleme ab und sorgen dafür, dass Aufgaben erkannt, abgestimmt und zuverlässig abgeschlossen werden.
Was möchten Sie als Nächstes tun?
Ein Ansprechpartner, der Probleme zu Ende bringt
Wir pflegen nicht nur Flächen. Wir übernehmen Verantwortung für den vereinbarten Aufgabenbereich und denken das Objekt als Ganzes.
Sie melden ein Problem einmal. Wir prüfen, ob es zum vereinbarten Leistungsrahmen gehört, ob eine Freigabe benötigt wird und wie schnell es sinnvoll umgesetzt werden kann. Anschließend erhalten Sie zeitnah eine klare Rückmeldung zu Lösung,
Kosten und Zeitrahmen. Kleinere Arbeiten können innerhalb eines vorab vereinbarten Budgets direkt erledigt werden. Größere oder nicht vereinbarte Maßnahmen werden dokumentiert, angeboten und erst nach Freigabe umgesetzt. So bleibt die Betreuung schnell, ohne die Kostenkontrolle zu verlieren.
Erreichbar, wenn es darauf ankommt
Auch außerhalb der Geschäftszeiten
Bestandskunden erreichen uns bei dringenden Problemen über einen direkten Kontaktweg.
Kurze Vorlaufzeiten
Akute Meldungen prüfen wir kurzfristig. Kleinere Arbeiten setzen wir häufig innerhalb weniger Werktage um.
Schnelle Hilfe bei Schäden
Ob Sturmschaden, Vandalismus oder beschädigte Einfassung: Wir klären, sichern und lösen das Problem.
Wenn Objektpflege mehr Arbeit macht, als sie abnimmt
Hausverwaltungen brauchen keinen Dienstleister, den sie selbst verwalten müssen. Trotzdem entstehen in der Praxis immer wieder dieselben Probleme:
Uneinheitlicher Pflegezustand:
Ein Teil der Anlage ist gepflegt, andere Bereiche werden regelmäßig übersehen. Bei der Objektübernahme erfassen wir deshalb Flächen, Problemzonen und Prioritäten vollständig und überführen sie in einen festen Pflegeplan.
Zu viele Abstimmungen:
Rasen, Hecken, Winterdienst, Reinigung und Reparaturen werden von verschiedenen Firmen erledigt – oder bleiben zwischen Zuständigkeiten liegen. Bei grünWERK laufen alle Arbeiten an der Wohnanlage über einen festen Ansprechpartner zusammen.
Beschwerden ohne überprüfbaren Sachstand
Mieter oder Eigentümer melden einen Mangel, aber es ist nicht nachvollziehbar, wann zuletzt gearbeitet wurde. Auf Wunsch dokumentieren wir Einsätze mit Protokoll und Fotos in vorher festgelegtem Umfang.
Unklare Zusatzkosten
Regelpflege und zusätzliche Arbeiten werden vermischt. Wir trennen beides schriftlich: Der vereinbarte Pflegebetrieb bleibt kalkulierbar, Zusatzmaßnahmen werden vor der Ausführung freigegeben.
Niemand fühlt sich für kleinere Probleme zuständig
Eine lose Platte, ein beschädigter Zaun oder eine überwachsene Sichtachse wird gesehen, aber nicht gemeldet. Wir sprechen erkennbare Probleme an und liefern auf Wunsch direkt einen Lösungsvorschlag mit Kostenrahmen.
Der Dienstleister ist schwer erreichbar
Sie erreichen bei uns keinen anonymen Kundenservice, sondern einen festen Ansprechpartner. Akute Meldungen werden priorisiert und Sie erhalten eine klare Rückmeldung zum weiteren Vorgehen.
Gartenpflege für Wohnanlagen mit festem Leistungsrahmen
Objektpflege funktioniert nur, wenn Leistungen eindeutig geregelt sind. Deshalb arbeiten wir mit einem klaren Leistungsrahmen: regelmäßige Pflege in festen Intervallen, definierte Saisonpunkte und transparente Zusatzleistungen. So bleibt die Betreuung planbar, kalkulierbar und intern leicht zu steuern. Auf Wunsch kombinieren wir die Objektpflege mit Winterdienst – alles aus einer Hand.
Dokumentation, die der Verwaltung wirklich hilft
Gute Objektpflege endet nicht mit der ausgeführten Arbeit. Hausverwaltungen müssen Leistungen intern nachvollziehen, Rückfragen beantworten und zusätzliche Maßnahmen gegenüber Beirat oder Eigentümerversammlung begründen können.
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Einsatzprotokolle und Fotodokumentation auf Wunsch und in vorab vereinbartem Umfang
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klare Trennung von Regelleistungen, Saisonpunkten und Zusatzarbeiten
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nachvollziehbare Angebote mit Flächen, Mengen, Leistungsbeschreibung und Material
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Hinweise auf erkennbare Schäden oder wiederkehrende Problemstellen
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Entscheidungsvorlagen für größere Maßnahmen mit klarer Empfehlung und möglichen Alternativen
Die Dokumentation wird so umfangreich wie nötig und so schlank wie möglich gehalten. Sie soll Arbeit abnehmen – nicht neue Bürokratie erzeugen.
Pflegeaufwand und Folgekosten dauerhaft senken
Die günstigste Lösung ist nicht immer die mit dem niedrigsten Jahrespreis. Wenn dieselben Problemflächen bei jedem Einsatz erneut viel Zeit kosten, lohnt sich häufig eine dauerhafte Veränderung.
PFLEGELEICHTE BEETE
Standortgerechte Bepflanzung, klare Einfassungen, geeignete Pflanzabstände und gezielte Bewässerung können Jät- und Gießaufwand deutlich reduzieren.
MÄHROBOTER AUF GEEIGNETEN GEMEINSCHAFTSFLÄCHEN
Bei passenden Flächen kann ein Mähroboter regelmäßige Mäharbeit übernehmen. Vorher prüfen wir Engstellen, Hanglage, Nutzung, Sicherheit und die notwendige Nacharbeit an Rändern.
AUTOMATISCHE BEWÄSSERUNG
Rasen und Beete werden bedarfsgerecht versorgt, ohne dass Mitarbeitende oder Bewohner regelmäßig manuell gießen müssen. Sensor- und Zeitsteuerung können unnötigen Wasserverbrauch reduzieren.
SAUBERE KANTEN UND DAUERHAFT LÖSBARE ÜBERGÄNGE
Mähkanten, Beetbegrenzungen und befestigte Randstreifen verhindern wiederkehrende Handarbeit an schlecht erreichbaren Stellen.
Wir stellen solche Maßnahmen nicht als automatische Ersparnis dar. Für jedes Objekt zeigen wir, welcher laufende Aufwand entfällt, welche Investition notwendig ist und über welchen Zeitraum sich die Maßnahme voraussichtlich rechnen kann.
Reparaturen, Aufwertung und Umgestaltung
Bei regelmäßigen Einsätzen fallen kleine Schäden oft früh auf: abgesackte Pflasterflächen, beschädigte Zäune, fehlende Müllboxen, ungünstige Beetkanten oder Bereiche, die dauerhaft ungepflegt wirken. Wir dokumentieren den Zustand, erklären die Ursache und schlagen eine passende Lösung vor. Je nach Vereinbarung wird die Arbeit innerhalb eines freigegebenen Budgets umgesetzt oder zunächst als separates Angebot für Verwaltung, Beirat oder Eigentümerversammlung vorbereitet.
Auf Wunsch realisieren wir auch größere Maßnahmen: Müllboxen und Einhausungen, Fahrradständer, neue Zäune, Pflasterreparaturen, pflegeleichte Beetumgestaltung, Bewässerung oder die vollständige Neuanlage einzelner Gemeinschaftsbereiche.
Faire Kalkulation mit klarer Leistungsabgrenzung
Die Kosten einer Wohnanlagenpflege hängen nicht allein von Grundstücksfläche oder Anzahl der Wohneinheiten ab. Entscheidend sind Flächenaufteilung, Zugänglichkeit, Pflegezustand, gewünschte Intervalle, Entsorgung, Hecken und Gehölze, Laubaufkommen sowie Dokumentations- und Zusatzbedarf.
Deshalb beginnen wir mit einer kostenfreien Objektbegehung. Anschließend erhalten Sie ein Angebot, in dem Regelleistungen, Saisonpunkte, Material, Entsorgung, Anfahrt und mögliche Zusatzarbeiten nachvollziehbar getrennt sind.
Kostenbeispiel aus der Praxis
Reine Dienstleistung inkl. Verbrauchsmaterial und Betriebsstoffe
Wohnanlage mit 16 Einheiten, ca. 2.000 m² Grundstücksfläche (ohne Gebäude): 1.000 m² Rasen, 100 m² Beete, 200 m Gehwege, 50 m² Graufläche mit Sitzbereich, 100 m Hecke (ca. 1,40 m Höhe), 300 m² Sträucher und Bäume.
Laufende Objektpflege (März–November)
12 Einsätze/Saison — Rasen, Unkraut, Müll, Laub, Düngung und zwei Rückschnitt
ca. 4000 Euro netto/Jahr
Monatspauschale (über 9 Monate)
ca. 444 Euro netto/Monat
Kostenbeispiel zur Orientierung — reine Arbeitsleistung inkl. Verbrauchsmaterial und Betriebsstoffe. Das individuelle Angebot enthält zusätzlich eine detaillierte Aufschlüsselung aller Positionen sowie Anfahrts- und Entsorgungskosten.
Zur Orientierung für Ihre Objekte: Laufende Objektpflege ab ca. 2,00 Euro netto/m² Grundstücksfläche (ohne Gebäude) pro Saison. Rückschnitt komplett wird individuell nach Umfang und Zustand kalkuliert.
So startet die Objektpflege
1
ERSTGESPRÄCH Sie nennen uns Objekt, Lage, bisherigen Leistungsumfang und aktuelle Probleme. Wir klären, ob eine kurzfristige Einzelmaßnahme oder eine laufende Betreuung benötigt wird.
2
KOSTENFREIE OBJEKTBEGEHUNG Wir erfassen Flächen, Pflegezustand, Problemzonen, Zugänge, Entsorgung, Saisonspitzen und gewünschte Dokumentation.
3
PFLEGEPLAN UND ANGEBOT Sie erhalten einen klaren Leistungsrahmen mit Intervallen, Regelleistungen, Saisonpunkten und eindeutig getrennten Zusatzarbeiten
4
START DER BETREUUNG Nach Freigabe stimmen wir Ansprechpartner, Zugänge, Kommunikation und den ersten Einsatz ab. Bei einer Objektübernahme kann zunächst eine Grundpflege sinnvoll sein.
5
AUSWERTUNG NACH DER EINSTIEGSSAISON Wir prüfen gemeinsam, welche Intervalle und Leistungen sich bewährt haben, wo Anpassungen sinnvoll sind und ob eine längerfristige Preisbindung möglich ist.
Häufige Fragen von Hausverwaltungen und WEGs
Was gehört zur Objektpflege einer Wohnanlage?
Zur Objektpflege gehören je nach Vereinbarung Rasen- und Kantenpflege, Beete, Hecken, Gehölze, Wege, Eingänge, Laubmanagement und saisonale Arbeiten. Ergänzend können Winterdienst, Baumarbeiten, Reinigung, Reparaturen, Bewässerung und Umgestaltung übernommen werden. Der genaue Leistungsrahmen wird für jedes Objekt schriftlich festgelegt.
Was kostet die Gartenpflege einer WEG?
Die Kosten richten sich nach Fläche, Aufteilung, Pflegezustand, Intervallen, Zugänglichkeit, Entsorgung und gewünschtem Leistungsumfang. Nach einer kostenfreien Objektbegehung erstellt grünWERK ein nachvollziehbares Angebot mit klarer Trennung von Regel- und Zusatzleistungen.
Wie häufig wird eine Wohnanlage gepflegt?
Die Intervalle richten sich nach Bepflanzung, Flächengröße, Nutzung und gewünschtem Erscheinungsbild. In starken Wachstumsphasen können kürzere Abstände notwendig sein, während andere Saisonabschnitte weniger Einsätze benötigen. Die Termine werden als Jahres- oder Saisonplan festgelegt.
Kann grünWERK eine bestehende Objektpflege kurzfristig übernehmen?
Ja. Nach einer Besichtigung können wir den vorhandenen Zustand bewerten und einen passenden Start festlegen. Bei starkem Pflegerückstand wird die notwendige Grundpflege getrennt angeboten, damit die anschließende Regelpflege mit einem stabilen Ausgangszustand beginnt.
Übernimmt grünWERK auch einzelne Leistungen?
Ja. Heckenschnitt, Hochdruckreinigung, Baumarbeiten, Grundpflege, Pflasterreparaturen oder andere Einzelmaßnahmen können auch unabhängig von einer laufenden Objektpflege beauftragt werden.
Wie schnell reagiert grünWERK bei akuten Problemen?
Akute Meldungen von Bestandskunden werden priorisiert und kurzfristig bewertet. Kleinere, technisch klare Arbeiten lassen sich häufig innerhalb weniger Werktage einplanen. Der konkrete Zeitrahmen hängt von Dringlichkeit, Umfang, Material, Zugang und aktueller Auslastung ab.
Werden die Pflegeeinsätze dokumentiert?
Auf Wunsch erstellt grünWERK Einsatzprotokolle mit Fotos. Umfang, Form und Übermittlung werden vor Beginn vereinbart. Die Dokumentation kann als Leistungsnachweis gegenüber Beirat, Eigentümerversammlung oder interner Objektbetreuung genutzt werden.
Wie werden Zusatzarbeiten freigegeben?
Zusatzarbeiten werden vor der Ausführung abgestimmt – entweder als separates Angebot, als Nachtrag oder innerhalb eines vorher vereinbarten Kostenrahmens. Dadurch bleibt die laufende Pflege kalkulierbar und es entstehen keine unangekündigten Zusatzkosten.
Gibt es einen festen Ansprechpartner?
Ja. Hausverwaltung und WEG erhalten einen festen Ansprechpartner, der Objekt, Leistungsrahmen und offene Punkte kennt. Dadurch müssen Vorgänge nicht bei jedem Kontakt neu erklärt werden.
Wie funktioniert eine mögliche Preisgarantie?
Nach der Einstiegssaison ist der tatsächliche Pflegebedarf verlässlich einschätzbar. Wenn Umfang und Rahmenbedingungen stabil sind, kann grünWERK ein Folgeangebot mit vereinbarter Preisbindung erstellen. Laufzeit und Voraussetzungen werden schriftlich festgehalten.
Übernimmt grünWERK auch den Winterdienst?
Ja. Der Winterdienst kann mit der Objektpflege kombiniert werden. Schneeräumung und Streudienst werden über einen Saisonvertrag mit klaren Flächen, Zuständigkeiten und dokumentierten Einsätzen geregelt.
In ganz Braunschweig für Sie unterwegs
Wir betreuen Wohnanlagen in der gesamten Stadt – von der Innenstadt bis in die Randbezirke. Im Umland nach Absprache.
Häufig betreute Stadtteile:
Querum · Riddagshausen · Volkmarode · Gliesmarode · Nordstadt · Lehndorf · Stöckheim · Melverode · Bebelhof · Östliches Ringgebiet · Mascherode · Wenden · Wabe-Schunter-Beberbach
Umland:
Cremlingen, Lehre, Schwülper, Vechelde, Wendeburg, Wolfenbüttel, Meine, Salzgitter
Außenanlagen mit Substanz – in jedem Stadtteil
Lassen Sie uns eines Ihrer Objekte besichtigen.
Wir prüfen Pflegezustand, Flächen, Problemzonen und bisherigen Leistungsumfang. Anschließend erhalten Sie eine klare Empfehlung und ein transparentes Angebot – für laufende Objektpflege, einen Einzelauftrag oder eine schrittweise Übernahme weiterer Leistungen am Objekt.
Kostenlos, unverbindlich und ohne unnötige Maßnahmen.
oder direkt anrufen: 0531-20899583
Erreichbar auch abends und am Wochenende.